BezeichnungInhaltBezeichnungInhalt
Name:FB II/317/2016-1  
Art:Beschlussvorlage  
Datum:25.05.2016  
Betreff:Bebauung Deichstraße (Goethestraße) - Auslegungsbeschluss Bebauungsplan "Goethestraße"
Referenzvorlage: FB II/317/2016
DokumenttypBezeichnungAktionen
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Dokument anzeigen: 2016 05 27_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr Dateigrösse: 243 KB 2016 05 27_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr 243 KB
Dokument anzeigen: 2016 05 27_BPl34_E_Umlegung Goethestraße_PZ Dateigrösse: 298 KB 2016 05 27_BPl34_E_Umlegung Goethestraße_PZ 298 KB
Dokument anzeigen: 2016 06 09 Übersicht Goethestraße Veränderung Dateigrösse: 854 KB 2016 06 09 Übersicht Goethestraße Veränderung 854 KB
Dokument anzeigen: 2016 08 18 BPlan Nr. 34 Goethestraße Dateigrösse: 376 KB 2016 08 18 BPlan Nr. 34 Goethestraße 376 KB
Dokument anzeigen: 2016 08 18 BPlan Nr. 34 Goethestraße Begründung Dateigrösse: 229 KB 2016 08 18 BPlan Nr. 34 Goethestraße Begründung 229 KB
Dokument anzeigen: 2016-06-01_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr Dateigrösse: 244 KB 2016-06-01_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr 244 KB
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Dokument anzeigen: 2016-06-02_BPl34_Übersicht_Änderungen Dateigrösse: 69 KB 2016-06-02_BPl34_Übersicht_Änderungen 69 KB
Dokument anzeigen: 2016-06-13_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr Dateigrösse: 241 KB 2016-06-13_BPl34_E_Umlegung Goethestraße Begr 241 KB
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Sachverhalt:

Die Gemeinde Lemwerder will im Rahmen der vereinfachten Umlegung „Goethestraße“ den Bebauungsplan Nr. 34 „Goethestraße“ (Kurz: B-Plan 34) aufstellen. Städtebauliches Ziel der Bebauungsplanaufstellung ist es, ein Wohngebiet mit 7 Wohnbaugrundstücken zu entwickeln, welches sich verträglich in den lokalen Siedlungsraum einfügt und zur maßvollen städtebaulichen Abrundung des südlichen Ortsbereiches beiträgt. Mit dem Planungsziel wird eine städtebauliche Nachverdich-tung im weitestgehend vorgeprägten Siedlungsbereich ermöglicht, die den Forderun-gen nach einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden entspricht. Dies geschieht durch eine an den umliegenden Bestandsstrukturen orientierte Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung.

Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über die westlich angrenzende Goethe-straße.

Zur Umsetzung des vorgenannten Planungsziels wird in dem Bebauungsplan Nr. 34 ein allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt.

Da es sich bei der beabsichtigten Aufstellung des Bebauungsplanes hinsichtlich des Standortes und des Planumfanges (Gebietsgröße ca. 6.205 m²) um eine Maßnahme der Innenentwicklung handelt, wird der Bebauungsplan Nr. 34 im beschleunigten Verfahren gem. § 13a Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt. Eine Umweltprüfung gem. § 2 (4) bzw. ein Umweltbericht gem. § 2a BauGB ist aufgrund der Aufstellung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB nicht notwendig. Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild, die aufgrund der Änderung des Bebauungsplanes zu erwarten sind, gelten gemäß § 13a (2) Satz 1 Nr. 4 BauGB bei Vorhaben in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB (zulässige Grundfläche < 20.000 m²) Eingriffe als im Sinne des § 1a (3) Satz 5 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig, so dass eine Kompensation hier nicht erforderlich ist.

 

Die Anwendbarkeit des § 13a BauGB ist damit gegeben. Der Verwaltungsausschuss hat in seiner Sitzung am 17.03.2016 den Aufstellungsbeschluss gefasst. Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB soll nun der Auslegungsbeschluss gefasst werden.

 


 

 


Beschlussvorschlag:

Der Finanz- und Planungsausschuss empfiehlt dem VA, die Auslegung des Bebauungsplans Nr. 34 „Goethestraße“ gemäß § 2 Abs- 1 BauGB im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO für den in der Planzeichnung dargestellten Bereich zu beschließen.